北京房屋抵押贷款|按揭房贷款|银行贷款咨询，费用低

北京房产抵押借款期限,1-36期可选择.房产抵押借款属于大额借款,可用于北京经营消费,商务活动,生活支出.房产属于消耗品贬值快,没有升值空间,北京房产抵押借款其周期灵活,使用短期,长期借款.

抵押房屋银行贷款,企业抵押住房机构贷款,抵押住房银行资金周转贷款,住房抵押银行借钱不押房,名贵酒抵押借钱等贷款产品，其中房产抵押贷款的办理的一些条件可以先了解

北京房产抵押贷款的条件是什么？

1、北京需要拥有合法的身份；

2、需要有北京稳定的经济收入；

3、有偿还贷款和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押贷款的，原房产抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供贷款行认可的有效担保；

10、北京贷款行规定的其他条件；

11、抵押贷款的抵押物是你的房产；

12、需要你有北京固定的工作来偿还你的贷款；

贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

办理北京密云金融机构房产抵押贷款,公司房屋抵押银行贷款,房子抵押应急借款,购房合同抵押借款不押房,名贵酒抵押贷款等房屋抵押借款的优势：

1、借款条件

因为北京密云房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押借款，只要是北京密云房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房屋抵押借款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由北京密云借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为北京密云房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你北京密云房屋抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房屋抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理北京密云金融机构房产抵押贷款,公司房屋抵押银行贷款,房子抵押应急借款,购房合同抵押借款不押房,名贵酒抵押贷款等房屋抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于北京密云房屋抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的北京密云房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素，北京密云银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房屋有被没收的风险

申请房屋抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还借款本息。

房屋抵押借款,房屋购买合同抵押贷款,企业二手房抵押借钱,二手房抵押装修借钱,房屋抵押借钱不押房,典当名贵酒借钱等需要的借款材料有：

1、北京借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、北京公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、北京密云办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、北京密云收款人银行卡正反面照片；

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